西新宿ビューハイツ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
5,280万円
116.6万円/㎡
相場
4,851万円
107.1万円/㎡
3,016
4,240
5,463
6,686
AI査定結果
推定相場価格
4,851万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,240万円〜5,463万円
93.6万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月10日
西新宿ビューハイツ
5,280万円（116.6万円/㎡）/ 4階 / 45.28㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は90.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/285,280万円116.6万円4階 45.28㎡ 1LDK東
2024/12/255,999万円106.7万円3階 56.24㎡ 2LDK南西
2024/10/184,780万円105.6万円9階 45.28㎡ 1LDK北東
2023/10/033,999万円84.8万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/09/013,899万円100.0万円11階 38.99㎡ 1R北東
2023/08/274,099万円86.9万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/08/073,899万円100.0万円11階 38.99㎡ 1LDK南東
2023/07/094,199万円89.0万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/04/234,299万円91.2万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/04/104,380万円92.9万円6階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/03/194,499万円95.4万円2階 47.16㎡ 1LDK西
2023/01/244,699万円99.6万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2022/09/223,280万円94.2万円12階 34.83㎡ 2K北東
2022/09/223,480万円73.8万円2階 47.16㎡ 2LDK南西
2022/09/123,480万円73.8万円6階 47.16㎡ 2DK西
2022/08/243,280万円94.2万円12階 34.83㎡ 2DK東
2022/08/233,890万円89.4万円12階 43.52㎡ 1LDK南西
2022/08/083,990万円91.7万円12階 43.52㎡ 1LDK南西
2022/07/293,480万円99.9万円12階 34.83㎡ 2DK北東
2022/07/284,090万円94.0万円12階 43.52㎡ 1LDK南西
2022/07/144,190万円96.3万円12階 43.52㎡ 1LDK南西
2022/07/133,000万円76.9万円3階 38.99㎡ 1LDK北東
2022/06/292,980万円76.4万円3階 38.99㎡ 1LDK北東
2022/06/243,480万円99.9万円12階 34.83㎡ 2K-
2022/06/202,780万円71.3万円3階 38.99㎡ 1LDK北東
2022/06/184,290万円98.6万円12階 43.52㎡ 1LDK南西
2022/06/144,490万円103.2万円12階 43.52㎡ 1LDK南西
2022/02/173,050万円78.2万円3階 38.99㎡ 1LDK北東
2022/02/123,180万円91.3万円12階 34.83㎡ 2DK東
2022/01/263,150万円80.8万円3階 38.99㎡ 1LDK東
2021/11/223,000万円68.9万円12階 43.52㎡ 1LDK南西
2021/09/303,750万円79.5万円11階 47.16㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は100.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,280万円116.6万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 東1982年47戸SRC
2025/05/13藤和西新宿コープ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,480万円114.8万円47.74㎡2LDK10階 / 12階建 南西1981年31戸SRC
2021/12/09ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 3,490万円91.7万円38.05㎡1LDK2階 / 11階建 南西1983年60戸SRC
2025/02/05いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 6,580万円131.3万円50.1㎡2LDK6階 / 8階建 南西1977年87戸RC
2025/06/08ホワイトハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 4,650万円96.9万円47.99㎡1R1階 / 4階建 南東1981年6戸RC
2022/10/20シェモア新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 3,699万円97.8万円37.84㎡1LDK5階 / 5階建 東1979年55戸RC
2023/03/27デューク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,399万円89.8万円37.84㎡1LDK5階 / 5階建 北東1979年14戸RC
2025/03/08トーカン新宿キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 3,600万円87.8万円41.02㎡1LDK10階 / 12階建 西1977年84戸SRC
2024/06/29ライフコーポ土屋
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,799万円94.2万円50.95㎡2LDK6階 / 9階建 北東1978年15戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 12.9万円0.28万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 東1982年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は新宿区の平均と比較して19.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名西新宿ビューハイツ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通京王新線初台駅徒歩8分
築年月1982年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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